Woning verhuren?
Uw woning verhuren? Of (tijdelijk) uw appartement verhuren? Waar moet je allemaal op letten en wat komt er allemaal bij kijken? Wij nemen u graag mee in alle ins and outs, alle do’s and don’t en alle tips and tricks m.b.t. de verhuur van uw woning of appartement.
Voldoet de woning aan de wettelijk vastgestelde puntentelling?
Je mag een woning niet zomaar verhuren voor een verhuurprijs naar keuze.
Gemeubileerd of gestoffeerd verhuren?
Vaak is er geen groot verschil in het rendement van uw huurinkomsten. Daarnaast adviseren wij dan liever niet een tijdelijk contract te kiezen. Daarbij mogen de huurders vanaf dag 1 al opzeggen met 1 maand opzegtermijn. Als de woning gemeubileerd is, maakt dat het zeer laagdrempelig.
Vooral voor expats kan een gemeubileerde woning erg aantrekkelijk zijn, wat al voordelen kan bieden op zich. Bij wijze van spreken hoeven zij alleen maar binnen te komen met hun koffer. Zij hoeven voor een relatief korte periode (bijvoorbeeld 2 jaar) niet een geheel nieuwe inventaris te kopen om het vervolgens weer achter te laten.
Een tweede voordeel is, dat uit praktijk blijkt dat gemeubileerde woningen sneller worden verhuurd.
{{{{Uw woning gemeubileerd verhuren? Lees hier alle tips}}}}
Huurcontracten
In Nederland zijn er eigenlijk 4 verschillende huurcontracten.
Voor bepaalde tijd (max. 2 jaar). Vanaf dag 1 maandelijks opzegbaar voor de huurder. Dit contract kan niet nogmaals verlengd worden voor een bepaalde tijd. Als dit contract verlengd wordt, wordt het automatisch een huurovereenkomst voor onbepaalde periode.
Voor onbepaalde tijd. Het voordeel van dit contract is dat je er wél een minimale huurperiode in kan zetten. In de meeste gevallen is dit 1 jaar. Maar in overleg met de potentiële huurder kan dit ook 6 maanden zijn of bijvoorbeeld 2 jaar.
Een huurcontract met leegstandswet.
een contract indien u bijvoorbeeld zelf voor een bepaalde tijd in het buitenland gaat wonen.
Benieuwd wat de mogelijkheden zijn voor huurovereenkomsten? U vind alle informatie over huurcontracten hier