Wat is stille verkoop?

Stille verkoop is een verkoopwijze die vooral toegepast wordt bij exclusief te koop staande woningen. De woning staat in principe wel te koop, of de verkopers staan er voor open de woning te verkopen onder de juiste condities of voorwaarden. Het kan bijvoorbeeld zijn dat de verkopers kenbaar maken aan de makelaar en zijn netwerk en hun eigen eigen omgeving dat de woning in de ‘stille verkoop’ staat.

Waarom stille verkoop?

Er zijn verschillende situaties denkbaar waarin je de verkoop van je woning niet aan de grote klok wilt hangen. Bijvoorbeeld omdat je jouw woning simpelweg niet toonbaar wilt maken aan je directe omgeving vanwege bijvoorbeeld privacy. Of je wilt niet dat iedereen weet dat het huis te koop staat. Ook kan het zo zijn dat je meer tijd wenst om te verkopen dat je al een geïnteresseerde potentiële koper hebt gevonden of dat je alleen onder bepaalde voorwaarden wilt verkopen. Maar ook als je zelf nog op zoek bent naar een woning. Dan wil je misschien op dat moment nog niet van je woning af, maar misschien overweeg je het wél nú al te verkopen als er via de makelaar een heel specifieke zoeker op af komt met die een geweldige prijs over heeft voor jouw woning.

Hoe komt mijn woning in de stille verkoop onder de aandacht?

De makelaar heeft een behoorlijk netwerk en spreekt veel andere klanten en makelaars met zoekopdrachten voor specifieke woningen. De makelaars mailen vaak ook hun aanbod van woningen die in de stille verkoop staan naar elkaar. Op die manier creëren makelaars ook dat een 'woningzoeker’ een bepaalde exclusiviteit heeft. Mensen die hun woning in de stille verkoop zetten willen (nog) niet zo veel aandacht voor hun woning omdat het bijvoorbeeld nu nog niet het goede moment is. Blijken er toch via mond-op-mond geïnteresseerde zijn, zijn dit vaak ook al heel serieuze potentiële kopers en kunnen beiden er altijd nog voor kiezen om te schakelen.