Wat doet een verhuurmakelaar?
Wat doet een verhuurmakelaar*?
Over het algemeen weten we allemaal dat een verhuurmakelaar je volledig ontzorgt. Ze maken hoogwaardige interieurfoto’s, een ijzersterke advertentie en bieden dit op de populairste websites aan zoals Pararius, Funda en Jaap. Een makelaar inhuren scheelt veel tijd en geld, dit zit hem vooral in de ervaring die deze vastgoed-expert, deze verhuurmakelaar heeft. Een makelaar kent de verhuurmarkt als geen ander. Een écht goede makelaar weet het allerbeste rendement uit je woning te halen.
Wat je moet weten; jouw makelaar* zorgt voor:
Professionele Interieurfoto’s
Advertentie voor op o.a. Funda& Pararius
Maakt telefonisch en online afspraken voor bezichtigingen
Voert de bezichtigingen zo snel en efficiënt mogelijk uit
Screening van de huurder & financiële check
Juridisch advies; wet- & regelgeving voor je huurcontract
Aanspreekpunt; huurder en verhuurder kunnen altijd terecht met vragen
Hogere huuropbrengsten
Geldbesparing: voorkomt leegstand
Inspectierapport opmaken woning en het bijstaan van een sleuteloverdracht
Ook bij het beëindigen van de huur begeleid de verhuurmakelaar het proces
Zorgt voor juiste facturatie, BTW berekeningen en fiscale adviezen.
*Let op, getoonde informatie is gebaseerd op Sellaspace. Andere makelaars bieden mogelijk niet alle opgesomde services.
Een te lage huurprijs kan betekenen dat er gelden worden misgelopen. Een te hoge huurprijs kan leegstand veroorzaken. Een ervaren en doordachte makelaar weet dit zorgvuldig in te schatten.
Foto’s genomen met een Iphone of professionele interieurfoto’s? Een goede makelaar zorgt áltijd voor uitstekende foto’s met een kort en krachtige advertentietekst. Vele makelaars maken te lange advertentieteksten. Uit onderzoek blijkt dat deze dan volledig worden overgeslagen en de commerciële kracht vervalt.
Juridisch advies voor het huurcontract, wel zo handig. Een goede makelaar weet precies wat hier allemaal wel en niet in is te vinden. Bouwt een huurder nu wel of geen huurrechten op? Handig om te weten hoe je dit juridisch moet vastleggen!