Waterlooplein 21-C1011 NV Amsterdam

PRACHTIG DESIGNER APPARTEMENT IN HET HART VAN AMSTERDAM!

Beter wordt het niet! Dit schitterende appartement is gelegen in een prachtig klassiek uitziend gebouw. Gebouwd in 1998, biedt dit goed onderhouden complex een moderne uitstraling met de charme van de binnenstad. De gevel is een gemeentelijk monument uit 1906. Het gebouw is voorzien van 3 liften en beschikt over een separate berging. Daarnaast zijn er in de parkeergarage onder het pand met enige regelmaat parkeerplaatsen te huur.

HET APPARTEMENT

Dit turn-key tweekamerappartement bevindt zich op de tweede verdieping en is in uitermate goede conditie, inclusief dubbel glas voor optimale isolatie. In 2024 is er een nieuwe HR cv-ketel geplaatst. Onlangs is er een hoogwaardige PVC-vloer gelegd, wat zorgt voor een extra luxe. De efficiënte indeling zorgt voor veel lichtinval en biedt een prachtig uitzicht over het plein. Daarnaast beschikt het appartement over zonwering. Na binnenkomst in de gang bevinden zich hier een separaat toilet en inbouwkast voor wasmachine en berging. De open indeling zorgt ervoor dat je in een lichte royale woonkamer terechtkomt met open keuken. De moderne keuken is volledig voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron en afzuigkap. Vanuit hier loop je door naar de slaapkamer, waarbij er toegang is tot het balkon en de moderne badkamer. Vanuit hier is er ook weer toegang tot de gang en voordeur.

BELANGRIJKSTE KENMERKEN:

- Gelegen op een van de beste locaties van Amsterdam, bij de Amstel
- Op eigen grond gelegen!
- Modern gebouw uit 1998, met een klassieke uitstraling en uitstekend onderhouden
- Gevel is een gemeentelijk monument uit 1906
- In 2024 HR cv-ketel geplaatst
- Recent opnieuw gestuct & nieuwe PVC-vloer
- Lift aanwezig in het gebouw (3 liften)
- Separate berging beschikbaar
- Uitstekend onderhouden turn-key appartement
- Volledig voorzien van dubbelglas
- Moderne keuken met inbouwapparatuur: koel-vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron en afzuigkap
- Royale badkamer met inloopdouche
- Ruime en lichte indeling met prachtig uitzicht over het plein en zonwering
- Privébalkon
- In de parkeergarage onder het pand zijn met enige regelmaat parkeerplaatsen te huur

WIJK EN OMGEVING: Geniet van het dynamische stadsleven met alle voorzieningen binnen handbereik! Met het Rembrandtplein, Artis, tal van bars, restaurants en winkels op loopafstand, is dit appartement perfect gelegen voor wie van een bruisende stedelijke omgeving houdt. Bovendien is er een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer, en bevinden supermarkten, sportscholen en culturele hotspots zoals de Stopera en het Joods Historisch Museum zich op steenworp afstand.

Mis deze unieke kans niet om een prachtig designer appartement te bezitten op een van de beste locaties van Amsterdam! Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.

PRAKTISCHE INFORMATIE:

- Bezichtigingen op korte termijn
- Per direct beschikbaar
- Gelegen op eigen grond
- Energielabel B

Kenmerken

Overdracht

• Vraagprijs€ 495.000 k.k.

• Vraagprijs per m2€ 8.534

• StatusBeschikbaar

• Aanvaardingdirect

Bouw

• Soort appartementBovenwoning

• Bouwjaar1998

Energie

• Isolatiedubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie

• Verwarminghrketel

• Cv-ketel bouwjaar2024

Oppervlakten & inhoud

• Woonoppervlakte58 m2

• Gebouwgebonden buitenruimte9 m2

• Inhoud170 m3

Indeling

• Aantal kamers2 kamers (1 slaapkamer)

• Aantal badkamers1 badkamer

• Badkamervoorzieningendouche, ligbad

• Aantal woonlagen1 woonlaag

• Gelegen op3e verdieping

• Voorzieningenlift, markies, monumentaal, mechanische ventilatie, TV kabel, internet kabel

• KeukenOpen keuken

• Keukenvoorzieningenvaatwasmachine, koelvriescombinatie, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, composiet werkblad, spoelbak

Parkeergelegenheid

• Soort parkeergelegenheidBetaald parkeren en parkeervergunning

Onderhoud

• BinnenUitstekend

• BuitenUitstekend

• Renovatiejaar1997

Vereniging van Eigenaren

• Jaarlijkse vergaderingJa

• Maandelijkse bijdrage€ 159 per maand

• Reservervefonds aanwezigJa

• OnderhoudsplanJa

• OpstalverzekeringJa